תפריט
תפריט
בשנים האחרונות קיימת תנופת בנייה בארץ המבוססת על התחדשות עירונית תוך הבנה כי זו אחת הדרכים הטובות ביותר להתמודד עם מצוקת הדיור בארץ. למשרדנו התמחות וניסיון רב בליווי דיירים ויזמים בפרויקטים מסוג זה, והכנת חוות דעת שמאיות לכלל ההיבטים השמאים של הפרויקטים.
תכנון נכון של בהתחדשות עירונית, ויציאה לדרך בליווי שמאי מתאים, עשויה לחסוך מחלוקות בעתיד בין הדיירים והיזם, וכן להביא לכל צד את התמורה הראויה לו בהתאם לאופי הפרויקט ואופי הזכויות של הצדדים לו.
משרדינו מתמחה בליווי שמאי וכלכלי לתוכניות להתחדשות עירונית כשמאי דיירים, כשמאים מטעם יזמים וכן מטעם מוסדות תכנון, משלב ההכנה ועד לאישורן והכנת חוו"ד לפי תקן 21.
חשיבותו של שמאי מטעם הדיירים, אינה רק בהערכת שווי דירה בטרם ביצוע הפרויקט ובחישוב התמורה הראויה לו, אלא בכל שלב משלבי הפרויקט המשפיע על ההתקשרות וההיבטים הכלכליים שבין היזם לדיירים ובין היתר:
לכל אחד מהמרכיבים שפורטו לעיל יכולה להיות השפעה כספית משמעותית.
יזמי התחדשות עירונית הם אלה שמובילים את התהליך. הם אחראים על מגוון רחב של משימות, הכוללות: רכישת הקרקע, קבלת האישורים הנדרשים, תכנון המבנים החדשים, בנייתם, והחזרת הדיירים לדירות החדשות.
קידום פרויקט של התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב הכרוך במספר רב של פרמטרים לרבות מבחינה כלכלית ותכנונית.
שמאי מטעם יזמים בהתחדשות עירונית ממלא מספר תפקידים חשובים, ביניהם:
